Emlak İlanları: Türkiye, Avrupa ve Türk Dünyası Emlak Satışı ve Kiralama

TDH İpek Yolu'na hoş geldiniz. Avrupa, Türkiye ve Türk Dünyası’nda emlak alım satımı ile ilgileniyorsanız doğru yerdesiniz. TDH İpek Yolu, özel olarak TDH tarafından Türk Dünyası için tasarlanmış bir ürün satış pazaryeri ve ilan sitesidir. Hangi ülkede yaşarsanız yaşayın, Türklerin bulunduğu her ülkede çok sayıda kategoride ilan verebilir ya da verilen ilanları takip edebilirsiniz. Türkiye, Türk Dünyası ve Avrupa emlak ilanlarına en kolay şekilde sitemizden ulaşabilirsiniz. Siz de sitemizde bir hesap açarak emlaklarınızı Avrupa’ya, Türkiye’ye ve Türk dünyasına kolayca duyurabilirsiniz.

TDH İpek Yolu’nda Hangi İlanlar Var?

İlan sitelerimizde aşağıdaki kategorilerdeki ilanlar ve daha fazlası bulunmaktadır.

·         Türk dünyası firma rehberi (Avrupa, Türkiye ve Asya Türk şirketleri firma rehberi)

·         Türk dünyası iş ilanları (Avrupa, Türkiye ve Asya Türk dünyası iş ilanları)

·         Türk dünyası emlak ilanları (Avrupa, Türkiye ve Asya Türk emlak ilanları)

·         Türk dünyası araba ilanları (Avrupa, Türkiye ve Asya araba ilanları)

·         İthalat ve ihracat ilanları (Avrupa, Türkiye ve Türk dünyası arasında ithalat ve ihracat ilanları)

·         Eğitim, özel ders, burs, barınma ilanları

·         Toptan ürün ticareti

·         Vize, gümrük, nakliyat ilanları

·         Turizm, otel, çeviri ilanları

·         Tarım & sanayi ilanları

·         Etkinlik, fuar, organizasyon ilanları

·         İkinci el ürünler

·         Evlilik, duyuru, vefat ilanları ve yardımlaşma

·         Doğa & evcil hayvan ilanları

Türkiye’de, Türk Dünyası’nda ve Avrupa’da Emlak Alım Satımı Nasıl Yapılır?

Öncelikle şunu belirtelim.  Bütün dünyada emlak ve satım işini yalnızca resmi ve yasal emlak temsilcileri (broker) aracılığıyla gerçekleştirmeniz en doğru yöntemdir. Emlak alıp sataraken mutlaka noter aracılığıyla işlemlerinizi gerçekleştiriniz.

Avrupa’da Emlak Alım Satımı Nasıldır?

Avrupa’da emlak alımı size doğrudan doğruya oturma izni hakkı kazandırmaz. Tersten bakacak olursak, Avrupa’da ev alınması için oturma izni ya da vatandaşlık kısıtlaması yok demektir. Hangi ülkede yaşarsanız yaşayın Avrupa’dan emlak satın alabilir ya da gayrimenkullerinizi kiraya verebilirsiniz. Vatandaşlık almak ise yalnızca belli kurallar çerçevesinde elde edilebilir. Yabancıların Avrupa’da emlak alabilmesi için Avrupa’da oturan insanlara uygulanan aynı kanunlar geçerlidir. Ancak Avrupa’da gayrimenkul alırken, çiftlerin EGBGB 15. maddesine göre evlenmeleri halinde bazı sınırlamalar uygulanabilir. Örneğin gelir tazminatı gayrimenkul alımlarında da uygulanabilir. Ancak çiftler evlenmeden önce istedikleri mal rejimini seçebilirler.

Avrupa’da gayrimenkul alımı hem bireyler yani gerçek kişiler için hem de tüzel kişiler yani şirketler için mümkündür. Örneğin Alman Hukuku’na göre gayrimenkul satış sözleşmesinin geçerliliği ile gayrimenkulün satış işlemi birbirinden bağımsız olmalıdır. Gayrimenkulün sahipliğinin el değiştirmesi tapuda yapılacak olan devir işlemi ile gerçekleşebilir, kişiler arası sözleşme ile değil.

1.       Örnek olarak Almanya’da Gayrimenkul Almanın Masrafları:

2.       Satış Vergisi (Almanca grunderwerbssteue): %3,5 ile % 6,5  arasında (bölgeye bağlı)

3.       Tapu Harcı: %0,8 ile %1,2 arasında

4.       Noter Harçları: %1,2 ile 1,5% arasında (Alıcı öder)

5.       Emlakçı Ücreti: Satıcı ile aranızda olan anlaşmaya bağlı olmakla beraber gayrimenkul fiyatının 1,5% ile 6% arasında komisyon ödenir.

Türkiye’de, Türk Dünyası’nda ve Avrupa’da Emlak Kiralama Nasıl Yapılır?

Türkiye ve Türk devletlerinde emlak kiralamak kolaydır. Bir emlakçı aracılığıyla ya da doğrudan emlak sahibi ile anlaşma yapabilirsiniz. Sistem yeterince düzenli ve kurallı olmadığı için mal sahibi ve kiracı arasında çok ciddi sorunlar yaşanmaktadır. Avrupa’da ise çok sıkı kurallar vardır.

Avrupa’da emlak kiralama başvurusu sırasında, ev sahipleri genelde birçok belge gösterilmesini isterler. Bu belgeler olmadan bir daire kiralama şansınız neredeyse hiç yoktur. İhtiyaç duyulan belgeler aşağıdaki gibidir:

Avrupa’da Emlak Kiralama Belgeleri

·         Adınızı-soyadınızı, iletişim bilgilerinizi (telefon ve e-posta) ve mesleğiniz, güncel adresiniz gibi diğer bilgileri içeren ve Mieterselbstauskunft (kiracı değerlendirmesi) olarak bilinen belge. Çoğu ev sahibinde bu belgenin bir şablonu bulunur ve siz evi ziyaret etmeden önce ya da ziyaret sırasında bu belgeyi doldurmanız için size verirler. http://www.wohnungsboerse.net sitesine girerek örnek bir değerlendirme formu bulabilirsiniz.

·         Gelir belgesi; sürekli bir iş sahibi olanlardan son üç aylık maaş bordrosu, serbest çalışanlardan ise son vergi beyannamesi istenir. Eğer Sosyal Yardım Dairesinden veya Jobcenter’dan maddi yardım alıyorsanız, kira masraflarınızın karşılaşacağına dair bir belge almalısınız. Bu onay belgesini Sosyal Yardım Dairesinden ya da Jobcenter’dan alabilirsiniz.

·         Kira Borcu Yoktur Belgesi. Bu belge ile mevcut ev sahibiniz ona hiç kira borcunuz olmadığını teyit eder.

·         Pasaportu ve oturum izninizin bir kopyası.

·         Konut Hak Belgenizin (WBS) bir kopyası.

·         Bütün belgelerinizin çıktısını alıp bir klasörde toplamalı ve e-posta ile göndermek için de PDF olarak kaydetmelisiniz. Bazı ev sahipleri ev ziyaretini sırasında belgeleri doğrudan görmek isterler, diğerleri ise belgeleri e-postayla göndermenizi isteyebilir. Evi kaçırmamak için, istenen belgeleri mümkün olduğunca çabuk bir şekilde ev sahibine gönderin.

·         İpucu: Başvuru klasörünüze, kendinizi ve ailenizin Avrupa'daki durumunuzu kısaca tanıttığınız ve geleceğinizle ilgili planlarınızı anlatan (örneğin işinizle veya eğitiminizle ilgili) bir mektup eklerseniz şansınızı artırabilirsiniz.  Çok iyi yabancı dil konuşamıyorsanız, iyi konuşan bir arkadaşınızın iletişim bilgilerini de belirtmeniz yararınıza olur.

Türkiye, Türk Dünyası ve Avrupa Arasındaki İlan Fırsatları

TDH İpek Yolu Avrupa, Türkiye ve Türk Dünyası’nı tek çatı altında toplayan en büyük ilan sitesidir. Yurtiçi ya da yurt dışı emlak ilanları, Türk dünyası iş ilanları (Avrupa, Türkiye ve Asya Türk dünyası iş ilanları), Türk dünyası emlak ilanları (Avrupa, Türkiye ve Asya Türk emlak ilanları), Türk dünyası araba ilanları (Avrupa, Türkiye ve Asya araba ilanları), İthalat ve ihracat ilanları (Avrupa, Türkiye ve Türk dünyası arasında ithalat ve ihracat ilanları), eğitim, özel ders ilanları, burs, barınma ilanları, toptan ürün ticareti, vize, gümrük, nakliyat ilanları, turizm, otel, çeviri ilanları, tarım & sanayi ilanları, etkinlik, fuar, organizasyon ilanları, İkinci el ürünler, evlilik, duyuru, vefat ilanları ve yardımlaşma, doğa & evcil hayvan ilanları gibi konularda dilediğiniz gibi ilan verebilir ya da aradığınız ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.

Sitemizde Genel Olarak Neler Bulunuyor?

Türk Ürünleri ve Türk İlanları, Türkiye, Avrupa ve Türk Dünyası Pazaryeri TR: Türk Ürünleri, Türk Malları, Türk İlanları, Avrupa Türk Şirketleri, Avrupa Türk Malları, Avrupa Türk Ürünleri, Türk Dünyası Pazaryeri, İsviçre Türk malları, İsviçre Türk şirketleri, Almanya Türk ürünleri, Almanya Türk şirketleri, Türk Dünyası ilanları başta olmak üzere; dünyanın her yerindeki soydaşlarımıza yönelik ilanlara sitelerimizden kolayca ulaşabilirsiniz.  Aşağıdaki bağlantılara tıklayarak yüzlerce çeşitten oluşan ilanlara ve çok daha fazlasına erişebilirsiniz…

Siz de ilanlarınızı yayınlayın, sesinizi dünyaya duyurun…

İlan yayınlamak için tıklayınız: https://tdhilan.com

Mağaza açmak için tıklayınız: https://tdh.tc

Siz de aramıza katılın…

ALPLERDEN ALTAYLARA TÜRK BİRLİĞİ, TÜRKÇE BİRLİĞİ, İŞ BİRLİĞİ!

TÜRKİYE FİRMA REHBERİ, TÜRKİYE TÜRK ŞİRKETLERİ

İLANLARINIZI DÜNYANIN HER YERİNDEKİ TÜRKLERE ULAŞTIRIN. ALPLERDEN ALTAYLARA TÜRK BİRLİĞİ, TÜRKÇE BİRLİĞİ, İŞ BİRLİĞİ!

TÜRKİYE FİRMA REHBERİ, TÜRKİYE TÜRK ŞİRKETLERİ

Bütün ilanlarınızı; Türkiye, Türk Dünyası ve Avrupa başta olmak üzere dünyanın her yerindeki soydaşlarımıza duyurmak istemez misiniz? Türkiye’de ne tür iş ve eleman ilanları bulunabilir?

Emlak İlanları

Afganistan Emlak İlanları

Arnavutluk Emlak İlanları

Tiran Emlak İlanları

Cezayir Emlak İlanları

Arjantin Emlak İlanları

Ermenistan Emlak İlanları

Erivan Emlak İlanları

Australia Emlak İlanları

Canberra Emlak İlanları

Avustralya Emlak İlanları

Austria Emlak İlanları

Vienna Emlak İlanları

Avusturya Emlak İlanları

Viyana Emlak İlanları

Azerbaijan Emlak İlanları

Baku Emlak İlanları

Azerbaycan Emlak İlanları

Bakü Emlak İlanları

The Bahamas Emlak İlanları

Nassau Emlak İlanları

Bahamalar Emlak İlanları

Bahrain Emlak İlanları

Manama Emlak İlanları

Bahreyn Emlak İlanları

Bangladesh Emlak İlanları

Dhaka Emlak İlanları

Bangladeş Emlak İlanları

Dakka Emlak İlanları

Barbados Emlak İlanları

Bridgetown Emlak İlanları

Belarus Emlak İlanları

Minsk Emlak İlanları

Belgium Emlak İlanları

Brussels Emlak İlanları

Belçika Emlak İlanları

Brüksel Emlak İlanları

Belize Emlak İlanları

Belmopan Emlak İlanları

Benin Emlak İlanları

Porto Novo Emlak İlanları

Bhutan Emlak İlanları

Thimphu Emlak İlanları

Butan Emlak İlanları

Bolivia Emlak İlanları

La Paz Emlak İlanları

Bolivya Emlak İlanları

Bosnia & Herzegovina Emlak İlanları

Sarajevo Emlak İlanları

Bosna-Hersek Emlak İlanları

Saraybosna Emlak İlanları

Botswana Emlak İlanları

Gaborone Emlak İlanları

Gaboron Emlak İlanları

Brazil Emlak İlanları

Brasilia Emlak İlanları

Brezilya Emlak İlanları

Brunei Emlak İlanları

Bandar Seri Begawan Emlak İlanları

Bulgaria Emlak İlanları

Sofia Emlak İlanları

Bulgaristan Emlak İlanları

Sofya Emlak İlanları

Burkina Faso Emlak İlanları

Ouagadougou Emlak İlanları

Burundi Emlak İlanları

Bujumbura Emlak İlanları

Cambodia Emlak İlanları

Phnom Penh Emlak İlanları

Kamboçya Emlak İlanları

Cameroon Emlak İlanları

Yaounde Emlak İlanları

Kamerun Emlak İlanları

Canada Emlak İlanları

Ottawa Emlak İlanları

Kanada Emlak İlanları

Cape Verde Emlak İlanları

Praia Emlak İlanları

Yeşil Burun Adaları Emlak İlanları

Praya Emlak İlanları

Central African Republic Emlak İlanları

Bangui Emlak İlanları

Orta Afrika Cumhuriyeti Emlak İlanları

Chad Emlak İlanları

Djamena Emlak İlanları

Çad Emlak İlanları

Encemine Emlak İlanları

Chile Emlak İlanları

Santiago Emlak İlanları

Åžili Emlak İlanları

China Emlak İlanları

Beijing Emlak İlanları

Çin Emlak İlanları

Pekin Emlak İlanları

Colombia Emlak İlanları

Bogota Emlak İlanları

Kolombiya Emlak İlanları

Comoros Emlak İlanları

Moroni Emlak İlanları

Komorlar Emlak İlanları

Republic of the Congo Emlak İlanları

Brazzaville Emlak İlanları

Kongo Cumhuriyeti Emlak İlanları

Costa Rica Emlak İlanları

San Jose Emlak İlanları

Kosta Rika Emlak İlanları

Ivory Coast Emlak İlanları

Abidjan Emlak İlanları

Fildişi Sahili Emlak İlanları

Croatia Emlak İlanları

Zagreb Emlak İlanları

Hırvatistan Emlak İlanları

Cuba Emlak İlanları

Havana Emlak İlanları

Küba Emlak İlanları

Cyprus Emlak İlanları

Nicosia Emlak İlanları

Kıbrıs Emlak İlanları

Lefkoşa Emlak İlanları

Czech Republic Emlak İlanları

Prague Emlak İlanları

Çek Cumhuriyeti Emlak İlanları

Prag Emlak İlanları

Denmark Emlak İlanları

Copenhagen Emlak İlanları

Danimarka Emlak İlanları

Kopenhag Emlak İlanları

Djibouti Emlak İlanları

Cibuti Emlak İlanları

Dominica Emlak İlanları

Roseau Emlak İlanları

Dominika Emlak İlanları

Dominican Republic Emlak İlanları

Santo Domingo Emlak İlanları

Dominik Cumhuriyeti Emlak İlanları

East Timor Emlak İlanları

Dili Emlak İlanları

Doğu Timor Emlak İlanları

Ecuador Emlak İlanları

Queto Emlak İlanları

Ekvador Emlak İlanları

Quito Emlak İlanları

Egypt Emlak İlanları

Cairo Emlak İlanları

Mısır Emlak İlanları

Kahire Emlak İlanları

El Salvador Emlak İlanları

San Salvador Emlak İlanları

Equatorial Guinea Emlak İlanları

Malabo Emlak İlanları

Ekvator Ginesi Emlak İlanları

Estonia Emlak İlanları

Tallinn Emlak İlanları

Estonya Emlak İlanları

Ethiopia Emlak İlanları

Addis Ababa Emlak İlanları

Etiyopya Emlak İlanları

Eritrea Emlak İlanları

Asmara Emlak İlanları

Eritre Emlak İlanları

Fiji Emlak İlanları

Suva Emlak İlanları

France Emlak İlanları

Paris Emlak İlanları

Fransa Emlak İlanları

Finland Emlak İlanları

Helsinki Emlak İlanları

Finlandiya Emlak İlanları

Gabon Emlak İlanları

Libreville Emlak İlanları

The Gambia Emlak İlanları

Banjul Emlak İlanları

Gambiya Emlak İlanları

Georgia Emlak İlanları

Tbilisi Emlak İlanları

Gürcistan Emlak İlanları

Tiflis Emlak İlanları

Germany Emlak İlanları

Berlin Emlak İlanları

Almanya Emlak İlanları

Ghana Emlak İlanları

Accra Emlak İlanları

Gana Emlak İlanları

Greece Emlak İlanları

Athens Emlak İlanları

Yunanistan Emlak İlanları

Atina Emlak İlanları

Grenada Emlak İlanları

Saint George’s Emlak İlanları

Guatemala Emlak İlanları

Guatemala City Emlak İlanları

Guinea Emlak İlanları

Conakry Emlak İlanları

Gine Emlak İlanları

Guinea Bissau Emlak İlanları

Bissau Emlak İlanları

Gine-Bissau Emlak İlanları

Guyana Emlak İlanları

Georgetown Emlak İlanları

Haiti Emlak İlanları

Port au Prince Emlak İlanları

Honduras Emlak İlanları

Tegucipalga Emlak İlanları

Hungary Emlak İlanları

Budapest Emlak İlanları

Macaristan Emlak İlanları

Budapeşte Emlak İlanları

Iceland Emlak İlanları

Reykjavik Emlak İlanları

İzlanda Emlak İlanları

India Emlak İlanları

Delhi Emlak İlanları