Emlak İlanları: Türkiye, Avrupa ve Türk Dünyası Emlak Satışı ve Kiralama
İlan Açıklaması
Emlak
İlanları: Türkiye, Avrupa ve Türk Dünyası Emlak Satışı ve Kiralama
TDH İpek Yolu'na hoş geldiniz. Avrupa, Türkiye
ve Türk Dünyası’nda emlak alım satımı ile ilgileniyorsanız doğru yerdesiniz. TDH
İpek Yolu, özel olarak TDH tarafından Türk Dünyası için tasarlanmış bir ürün
satış pazaryeri ve ilan sitesidir. Hangi ülkede yaşarsanız yaşayın, Türklerin
bulunduğu her ülkede çok sayıda kategoride ilan verebilir ya da verilen
ilanları takip edebilirsiniz. Türkiye, Türk Dünyası ve Avrupa emlak
ilanlarına en kolay şekilde sitemizden ulaşabilirsiniz. Siz de sitemizde bir
hesap açarak emlaklarınızı Avrupa’ya, Türkiye’ye ve Türk dünyasına kolayca
duyurabilirsiniz.
TDH İpek Yolu’nda Hangi İlanlar Var?
İlan sitelerimizde aşağıdaki kategorilerdeki
ilanlar ve daha fazlası bulunmaktadır.
·
Türk dünyası firma rehberi (Avrupa, Türkiye ve
Asya Türk şirketleri firma rehberi)
·
Türk dünyası iş ilanları (Avrupa, Türkiye ve
Asya Türk dünyası iş ilanları)
·
Türk dünyası emlak ilanları (Avrupa, Türkiye
ve Asya Türk emlak ilanları)
·
Türk dünyası araba ilanları (Avrupa, Türkiye
ve Asya araba ilanları)
·
İthalat ve ihracat ilanları (Avrupa, Türkiye
ve Türk dünyası arasında ithalat ve ihracat ilanları)
·
Eğitim, özel ders, burs, barınma ilanları
·
Toptan ürün ticareti
·
Vize, gümrük, nakliyat ilanları
·
Turizm, otel, çeviri ilanları
·
Tarım & sanayi ilanları
·
Etkinlik, fuar, organizasyon ilanları
·
İkinci el ürünler
·
Evlilik, duyuru, vefat ilanları ve yardımlaşma
·
Doğa & evcil hayvan ilanları
Türkiye’de, Türk Dünyası’nda ve Avrupa’da Emlak Alım Satımı
Nasıl Yapılır?
Öncelikle şunu belirtelim. Bütün dünyada emlak ve satım işini yalnızca
resmi ve yasal emlak temsilcileri (broker) aracılığıyla gerçekleştirmeniz en
doğru yöntemdir. Emlak alıp sataraken mutlaka noter aracılığıyla işlemlerinizi
gerçekleştiriniz.
Avrupa’da
Emlak Alım Satımı Nasıldır?
Avrupa’da emlak alımı size
doğrudan doğruya oturma izni hakkı kazandırmaz. Tersten bakacak olursak,
Avrupa’da ev alınması için oturma izni ya da vatandaşlık kısıtlaması yok
demektir. Hangi ülkede yaşarsanız yaşayın Avrupa’dan emlak satın alabilir
ya da gayrimenkullerinizi kiraya verebilirsiniz. Vatandaşlık almak ise
yalnızca belli kurallar çerçevesinde elde edilebilir. Yabancıların Avrupa’da
emlak alabilmesi için Avrupa’da oturan insanlara uygulanan aynı kanunlar geçerlidir.
Ancak Avrupa’da gayrimenkul alırken, çiftlerin EGBGB 15. maddesine göre
evlenmeleri halinde bazı sınırlamalar uygulanabilir. Örneğin gelir tazminatı
gayrimenkul alımlarında da uygulanabilir. Ancak çiftler evlenmeden önce
istedikleri mal rejimini seçebilirler.
Avrupa’da gayrimenkul alımı hem bireyler yani
gerçek kişiler için hem de tüzel kişiler yani şirketler için mümkündür. Örneğin
Alman Hukuku’na göre gayrimenkul satış sözleşmesinin geçerliliği ile
gayrimenkulün satış işlemi birbirinden bağımsız olmalıdır. Gayrimenkulün
sahipliğinin el değiştirmesi tapuda yapılacak olan devir işlemi ile
gerçekleşebilir, kişiler arası sözleşme ile değil.
1.
Örnek olarak Almanya’da Gayrimenkul Almanın
Masrafları:
2.
Satış Vergisi (Almanca grunderwerbssteue):
%3,5 ile % 6,5 arasında (bölgeye bağlı)
3.
Tapu Harcı: %0,8 ile %1,2 arasında
4.
Noter Harçları: %1,2 ile 1,5% arasında (Alıcı
öder)
5.
Emlakçı Ücreti: Satıcı ile aranızda olan
anlaşmaya bağlı olmakla beraber gayrimenkul fiyatının 1,5% ile 6% arasında
komisyon ödenir.
Türkiye’de, Türk Dünyası’nda ve Avrupa’da Emlak Kiralama Nasıl
Yapılır?
Türkiye ve Türk devletlerinde emlak kiralamak
kolaydır. Bir emlakçı aracılığıyla ya da doğrudan emlak sahibi ile anlaşma
yapabilirsiniz. Sistem yeterince düzenli ve kurallı olmadığı için mal sahibi ve
kiracı arasında çok ciddi sorunlar yaşanmaktadır. Avrupa’da ise çok sıkı
kurallar vardır.
Avrupa’da emlak kiralama başvurusu
sırasında, ev sahipleri genelde birçok belge gösterilmesini isterler. Bu
belgeler olmadan bir daire kiralama şansınız neredeyse hiç yoktur. İhtiyaç
duyulan belgeler aşağıdaki gibidir:
Avrupa’da
Emlak Kiralama Belgeleri
·
Adınızı-soyadınızı, iletişim bilgilerinizi
(telefon ve e-posta) ve mesleğiniz, güncel adresiniz gibi diğer bilgileri
içeren ve Mieterselbstauskunft (kiracı değerlendirmesi) olarak bilinen belge.
Çoğu ev sahibinde bu belgenin bir şablonu bulunur ve siz evi ziyaret etmeden
önce ya da ziyaret sırasında bu belgeyi doldurmanız için size verirler. http://www.wohnungsboerse.net
sitesine girerek örnek bir değerlendirme formu bulabilirsiniz.
·
Gelir belgesi; sürekli bir iş sahibi
olanlardan son üç aylık maaş bordrosu, serbest çalışanlardan ise son vergi
beyannamesi istenir. Eğer Sosyal Yardım Dairesinden veya Jobcenter’dan maddi
yardım alıyorsanız, kira masraflarınızın karşılaşacağına dair bir belge
almalısınız. Bu onay belgesini Sosyal Yardım Dairesinden ya da Jobcenter’dan
alabilirsiniz.
·
Kira Borcu Yoktur Belgesi. Bu belge ile mevcut
ev sahibiniz ona hiç kira borcunuz olmadığını teyit eder.
·
Pasaportu ve oturum izninizin bir kopyası.
·
Konut Hak Belgenizin (WBS) bir kopyası.
·
Bütün belgelerinizin çıktısını alıp bir
klasörde toplamalı ve e-posta ile göndermek için de PDF olarak kaydetmelisiniz.
Bazı ev sahipleri ev ziyaretini sırasında belgeleri doğrudan görmek isterler,
diğerleri ise belgeleri e-postayla göndermenizi isteyebilir. Evi kaçırmamak
için, istenen belgeleri mümkün olduğunca çabuk bir şekilde ev sahibine
gönderin.
·
İpucu: Başvuru klasörünüze, kendinizi ve
ailenizin Avrupa'daki durumunuzu kısaca tanıttığınız ve geleceğinizle ilgili
planlarınızı anlatan (örneğin işinizle veya eğitiminizle ilgili) bir mektup
eklerseniz şansınızı artırabilirsiniz.
Çok iyi yabancı dil konuşamıyorsanız, iyi konuşan bir arkadaşınızın
iletişim bilgilerini de belirtmeniz yararınıza olur.
Türkiye,
Türk Dünyası ve Avrupa Arasındaki İlan Fırsatları
TDH İpek Yolu Avrupa, Türkiye ve Türk
Dünyası’nı tek çatı altında toplayan en büyük ilan sitesidir. Yurtiçi ya
da yurt dışı emlak ilanları, Türk dünyası iş ilanları (Avrupa, Türkiye
ve Asya Türk dünyası iş ilanları), Türk dünyası emlak ilanları (Avrupa,
Türkiye ve Asya Türk emlak ilanları), Türk dünyası araba ilanları (Avrupa,
Türkiye ve Asya araba ilanları), İthalat ve ihracat ilanları (Avrupa, Türkiye
ve Türk dünyası arasında ithalat ve ihracat ilanları), eğitim, özel ders
ilanları, burs, barınma ilanları, toptan ürün ticareti, vize, gümrük,
nakliyat ilanları, turizm, otel, çeviri ilanları, tarım & sanayi ilanları,
etkinlik, fuar, organizasyon ilanları, İkinci el ürünler, evlilik, duyuru,
vefat ilanları ve yardımlaşma, doğa & evcil hayvan ilanları gibi konularda
dilediğiniz gibi ilan verebilir ya da aradığınız ilanlara kolayca
ulaşabilirsiniz.
Sitemizde Genel Olarak Neler Bulunuyor?
Türk Ürünleri ve Türk İlanları, Türkiye, Avrupa ve
Türk Dünyası Pazaryeri TR: Türk Ürünleri, Türk Malları, Türk İlanları, Avrupa
Türk Şirketleri, Avrupa Türk Malları, Avrupa Türk Ürünleri, Türk Dünyası
Pazaryeri, İsviçre Türk malları, İsviçre Türk şirketleri, Almanya Türk
ürünleri, Almanya Türk şirketleri, Türk Dünyası ilanları başta olmak üzere;
dünyanın her yerindeki soydaşlarımıza yönelik ilanlara sitelerimizden kolayca
ulaşabilirsiniz. Aşağıdaki bağlantılara tıklayarak yüzlerce çeşitten
oluşan ilanlara ve çok daha fazlasına erişebilirsiniz…
Siz de ilanlarınızı yayınlayın, sesinizi dünyaya
duyurun…
İlan yayınlamak için tıklayınız: https://tdhilan.com
Mağaza açmak için tıklayınız: https://tdh.tc
Siz de aramıza katılın…
ALPLERDEN ALTAYLARA TÜRK BİRLİĞİ, TÜRKÇE
BİRLİĞİ, İŞ BİRLİĞİ!
TÜRKİYE
FİRMA REHBERİ, TÜRKİYE TÜRK ŞİRKETLERİ
İLANLARINIZI DÜNYANIN HER YERİNDEKİ TÜRKLERE
ULAŞTIRIN. ALPLERDEN ALTAYLARA TÜRK BİRLİĞİ, TÜRKÇE BİRLİĞİ, İŞ BİRLİĞİ!
TÜRKİYE FİRMA REHBERİ, TÜRKİYE TÜRK
ŞİRKETLERİ
Bütün ilanlarınızı; Türkiye, Türk Dünyası ve Avrupa
başta olmak üzere dünyanın her yerindeki soydaşlarımıza duyurmak istemez
misiniz? Türkiye’de ne tür iş ve eleman ilanları bulunabilir?
Emlak İlanları
Afganistan Emlak İlanları
Arnavutluk Emlak İlanları
Tiran Emlak İlanları
Cezayir Emlak İlanları
Arjantin Emlak İlanları
Ermenistan Emlak İlanları
Erivan Emlak İlanları
Australia Emlak İlanları
Canberra Emlak İlanları
Avustralya Emlak İlanları
Austria Emlak İlanları
Vienna Emlak İlanları
Avusturya Emlak İlanları
Viyana Emlak İlanları
Azerbaijan Emlak İlanları
Baku Emlak İlanları
Azerbaycan Emlak İlanları
Bakü Emlak İlanları
The Bahamas Emlak İlanları
Nassau Emlak İlanları
Bahamalar Emlak İlanları
Bahrain Emlak İlanları
Manama Emlak İlanları
Bahreyn Emlak İlanları
Bangladesh Emlak İlanları
Dhaka Emlak İlanları
Bangladeş Emlak İlanları
Dakka Emlak İlanları
Barbados Emlak İlanları
Bridgetown Emlak İlanları
Belarus Emlak İlanları
Minsk Emlak İlanları
Belgium Emlak İlanları
Brussels Emlak İlanları
Belçika Emlak İlanları
Brüksel Emlak İlanları
Belize Emlak İlanları
Belmopan Emlak İlanları
Benin Emlak İlanları
Porto Novo Emlak İlanları
Bhutan Emlak İlanları
Thimphu Emlak İlanları
Butan Emlak İlanları
Bolivia Emlak İlanları
La Paz Emlak İlanları
Bolivya Emlak İlanları
Bosnia & Herzegovina Emlak İlanları
Sarajevo Emlak İlanları
Bosna-Hersek Emlak İlanları
Saraybosna Emlak İlanları
Botswana Emlak İlanları
Gaborone Emlak İlanları
Gaboron Emlak İlanları
Brazil Emlak İlanları
Brasilia Emlak İlanları
Brezilya Emlak İlanları
Brunei Emlak İlanları
Bandar Seri Begawan Emlak İlanları
Bulgaria Emlak İlanları
Sofia Emlak İlanları
Bulgaristan Emlak İlanları
Sofya Emlak İlanları
Burkina Faso Emlak İlanları
Ouagadougou Emlak İlanları
Burundi Emlak İlanları
Bujumbura Emlak İlanları
Cambodia Emlak İlanları
Phnom Penh Emlak İlanları
Kamboçya Emlak İlanları
Cameroon Emlak İlanları
Yaounde Emlak İlanları
Kamerun Emlak İlanları
Canada Emlak İlanları
Ottawa Emlak İlanları
Kanada Emlak İlanları
Cape Verde Emlak İlanları
Praia Emlak İlanları
Yeşil Burun Adaları Emlak İlanları
Praya Emlak İlanları
Central African Republic Emlak İlanları
Bangui Emlak İlanları
Orta Afrika Cumhuriyeti Emlak İlanları
Chad Emlak İlanları
Djamena Emlak İlanları
Çad Emlak İlanları
Encemine Emlak İlanları
Chile Emlak İlanları
Santiago Emlak İlanları
Åžili Emlak İlanları
China Emlak İlanları
Beijing Emlak İlanları
Çin Emlak İlanları
Pekin Emlak İlanları
Colombia Emlak İlanları
Bogota Emlak İlanları
Kolombiya Emlak İlanları
Comoros Emlak İlanları
Moroni Emlak İlanları
Komorlar Emlak İlanları
Republic of the Congo Emlak İlanları
Brazzaville Emlak İlanları
Kongo Cumhuriyeti Emlak İlanları
Costa Rica Emlak İlanları
San Jose Emlak İlanları
Kosta Rika Emlak İlanları
Ivory Coast Emlak İlanları
Abidjan Emlak İlanları
Fildişi Sahili Emlak İlanları
Croatia Emlak İlanları
Zagreb Emlak İlanları
Hırvatistan Emlak İlanları
Cuba Emlak İlanları
Havana Emlak İlanları
Küba Emlak İlanları
Cyprus Emlak İlanları
Nicosia Emlak İlanları
Kıbrıs Emlak İlanları
Lefkoşa Emlak İlanları
Czech Republic Emlak İlanları
Prague Emlak İlanları
Çek Cumhuriyeti Emlak İlanları
Prag Emlak İlanları
Denmark Emlak İlanları
Copenhagen Emlak İlanları
Danimarka Emlak İlanları
Kopenhag Emlak İlanları
Djibouti Emlak İlanları
Cibuti Emlak İlanları
Dominica Emlak İlanları
Roseau Emlak İlanları
Dominika Emlak İlanları
Dominican Republic Emlak İlanları
Santo Domingo Emlak İlanları
Dominik Cumhuriyeti Emlak İlanları
East Timor Emlak İlanları
Dili Emlak İlanları
Doğu Timor Emlak İlanları
Ecuador Emlak İlanları
Queto Emlak İlanları
Ekvador Emlak İlanları
Quito Emlak İlanları
Egypt Emlak İlanları
Cairo Emlak İlanları
Mısır Emlak İlanları
Kahire Emlak İlanları
El Salvador Emlak İlanları
San Salvador Emlak İlanları
Equatorial Guinea Emlak İlanları
Malabo Emlak İlanları
Ekvator Ginesi Emlak İlanları
Estonia Emlak İlanları
Tallinn Emlak İlanları
Estonya Emlak İlanları
Ethiopia Emlak İlanları
Addis Ababa Emlak İlanları
Etiyopya Emlak İlanları
Eritrea Emlak İlanları
Asmara Emlak İlanları
Eritre Emlak İlanları
Fiji Emlak İlanları
Suva Emlak İlanları
France Emlak İlanları
Paris Emlak İlanları
Fransa Emlak İlanları
Finland Emlak İlanları
Helsinki Emlak İlanları
Finlandiya Emlak İlanları
Gabon Emlak İlanları
Libreville Emlak İlanları
The Gambia Emlak İlanları
Banjul Emlak İlanları
Gambiya Emlak İlanları
Georgia Emlak İlanları
Tbilisi Emlak İlanları
Gürcistan Emlak İlanları
Tiflis Emlak İlanları
Germany Emlak İlanları
Berlin Emlak İlanları
Almanya Emlak İlanları
Ghana Emlak İlanları
Accra Emlak İlanları
Gana Emlak İlanları
Greece Emlak İlanları
Athens Emlak İlanları
Yunanistan Emlak İlanları
Atina Emlak İlanları
Grenada Emlak İlanları
Saint George’s Emlak İlanları
Guatemala Emlak İlanları
Guatemala City Emlak İlanları
Guinea Emlak İlanları
Conakry Emlak İlanları
Gine Emlak İlanları
Guinea Bissau Emlak İlanları
Bissau Emlak İlanları
Gine-Bissau Emlak İlanları
Guyana Emlak İlanları
Georgetown Emlak İlanları
Haiti Emlak İlanları
Port au Prince Emlak İlanları
Honduras Emlak İlanları
Tegucipalga Emlak İlanları
Hungary Emlak İlanları
Budapest Emlak İlanları
Macaristan Emlak İlanları
Budapeşte Emlak İlanları
Iceland Emlak İlanları
Reykjavik Emlak İlanları
İzlanda Emlak İlanları
India Emlak İlanları
Delhi Emlak İlanları
- Ülke: Türkiye
- İlan Kodu: emlakilanlari1
İlan Özellikleri
Konum ve İletişim | |
Şehir: | |
İlçe: | |
Adres: | |
Site: |